项目位于天津市南开区南马路与南开二马路交叉路口，紧邻地铁2号线鼓楼站出口处，距离地铁1号线西南角站步行5分钟。城市交通干线“黄金交叉点”——紧邻城市主干道南门外大街，集大悦城商业、写字楼、悦府住宅于一体。
项目总建筑面积82322平方米，其中地上建筑面积63607平方米，高180米，地上34层，地下3层。标准层建筑面积约2000平米。项目的层高为4.25—9.6米，1层大堂挑高达到12.3米，全部采用大理石材装修，端庄气派；2-4层为裙房设计，层高达5.6米；3—4层楼将与购物中心联通，这将会使得您的办公、会议不拘泥与写字楼当中，星巴兊咖啡成为您小型会议室、俏江南为您提供商务洽谈场所；5-7层层高为4.8米。项目建筑结构为内置核心筒设计，可以自由组合，满足不同企业的需求。设计上旨在以自然环保为先，以节能高效为重，精益求精、至臻完美。
项目是世界500强企业中粮集团斥资50亿打造的商业地产项目，以超高端配套和完美的空间体量设计，引领世界经济浪潮，依托大悦城的城市综合体以及一站式购物中心定位，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代时尚的综合建筑集群，打造环球商务旗舰，更有宽阔的区域景观视野，一览天津的繁华古今。与这座城市彼此欣赏，据守地标核心，成就宏图万景。

周边酒店：
距离如家酒店(鼓楼南街店)423米、夏日荷花酒店(鼓楼店)151米、锦江之星(鼓楼店)711米、舒泊花园大酒店544米、IU酒店(天津大悦城鼓楼地铁站店)320米、唯家快捷宾馆281米、天津鼓楼亚朵酒店500米、天津西海岸主题酒店629米、津乐快捷宾馆519米、天津如意快捷酒店592米、天津芯缘精品酒店(13号店)557米、天津赫远精品酒店(天津之眼店)724米、天津尚家日租酒店544米、天佑快捷酒店591米、丽枫酒店(鼓楼地铁站店)478米、7天优品酒店(天津鼓楼地铁站大悦城店)463米。
周边餐饮：
距离大渔铁板烧115米、韩罗苑66米、鹿港小镇79米、外婆家355米、真牛哇55米、吗吗咪呀82米、鱼酷58米、火锅岛潮牌自助餐厅(天津天佑城店)521米、蜀留香(西南角店)601米、面道天下山西菜馆(西南角店)618米、辛香汇(天佑城店)523米、必胜客(三马路餐厅)586米、呷哺呷哺(天津西南角e谷店)534米、合易泓烤肉(天佑城店)525米、牛滋乐自助牛排(天佑城店)525米、峰厨大鱼泡饼(南开劝业场店)720米、钢管厂小郡肝串串香火锅(南开店)608米、鱼谦脆皮烤鱼(三马路店)540米。
周边银行：
距离中国农业银行(天津金耀支行)301米、广发银行(天津南马路支行)319米、天津银行(金山支行)357米、天津农商银行(南开兴南街支行)360米、中国建设银行(天津城南新世家支行)369米、中国建设银行(天津城南新世家支行)381米、中国民生银行(天津鼓楼支行)395米、中国光大银行(天津荣业支行)428米、中国工商银行(天津食品街支行)498米、中国银行(荣业大街支行)568米、天津农村商业银行(麦购时代广场)621米、中国民生银行(保利香槟支行)636米。